カナダ/バンクーバーのシェアハウス家賃相場！探し方のコツと注意点を解説

世界で最も住みやすい都市ランキングで常連のバンクーバーは、物価が高いことで有名。

近年は、留学やワーキングホリデー（以下 ワーホリ）で定番のシェアハウスの家賃も高騰しています。

バンクーバーは日本人留学生が多いため、シェアハウス探しは激戦！家賃がお手頃でキレイなシェアハウスは応募も殺到し、早い者勝ちで決まることも少なくありません。

私はシェアハウス探しで苦労しました。シェアハウスが見つかるまでの見学数は12件です。

そこでこのページでは、たくさんの壁にぶち当たった経験から話せる、

についてお伝えします。

カナダ/バンクーバーのシェアハウスの家賃相場

カナダ・バンクーバーで、留学やワーホリ中に住むようなシェアハウスは、基本的には1人部屋（キッチン・リビング・バス・トイレは共同）が多い印象です。

家賃を激安にしたい場合、リビングシェア、デン（書斎）、友達やカップルでルームシェア（2人部屋）といった選択肢もあります。

家賃相場は以下の通りです。

シェアハウスの家賃は、バンクーバーのダウンタウンやその周辺（ゾーン1内）は比較的高く、ゾーン2→ゾーン3と離れるにつれて次第に安くなる傾向があります。

出典：VancouverMap360°

部屋タイプは、バス・トイレ付の「マスタールーム」と、バス・トイレが付いていない通常のお部屋「セカンドルーム」が一般的です。

また、運とタイミング次第では、相場よりも安い物件を見つけることも不可能ではありません。

カナダ/バンクーバーのシェアハウスの部屋タイプ

ここで紹介する部屋タイプは、どこの国でも一般的なものからカナダ特有のものまであります。

1人部屋（オウンルーム）

一人部屋は、ベッド・デスク・クローゼットが備えられているシンプルなお部屋です。

多くの場合、「キッチン・リビング・バス・トイレ」は同じフロアに住むルームメイトと共同で利用します。

私が住んでいた一人部屋は、以下のような感じでした。

私が住んでいたマスタールームの一人部屋

水道代・電気代・ガス代・Wi-Fi代金は、家賃に含まれている場合と別途支払いの場合があります。

2人部屋（ルームシェア：シェアドルーム）

ルームシェア（シェアドルーム）の部屋例

通常のルームシェア（Shared room：シェアドルーム）では、

といったケースがよくありますが、バンクーバーではあまり見かけません。

シングルベッドが2つ入っている部屋は稀で、キングサイズベッドやクイーンサイズベッドを2人でシェアするケースが多く、どちらかと言うとカップル向き。

家賃は、一人部屋の料金の65～80％（1人当たり）が相場となります。

リビングシェア

リビングシェアの部屋の例

リビングシェアは、マンションやアパートのリビングをパーテーションで区切った部屋タイプです。

一人部屋とは違い個室ではないため、キッチンの音や光が入ってきます。

また、マットレスだけが設置されていたりソファーベッドが用意されているなど、作りは簡素です。

デン（書斎）

デンの部屋の例

「デン」とは、3畳～4畳程度の書斎部屋のことです。

ほとんどのデンは窓がなく、布団を敷いたら床が見えなくなるほど狭い部屋もあります。

ですが家賃が安いので、

にはありがたい物件です。

ソラリウム

ソラリウムの部屋の例

一面が窓ガラスで覆われた部屋の一角を「ソラリウム」と言います。

夏の日差しが強い日は室内の温度が高温になり、冬は寒い傾向があります。

部屋自体はベッドルームよりも狭く、荷物が多いと不便を感じるかもしれませんが、眺めが良く開放感がある点はメリットです。

ベースメント

ベースメントの部屋

カナダの戸建ての家には、「ベースメント」と呼ばれる地下（もしくは半地下）があります。

窓がなかったり、あったとしても部屋の上部に小さい窓があることがほとんどで、太陽の光があまり入らない点が特徴です。

そのため、物件によっては日中でも電気をつけて生活することも…。

また、ベースメントフロアを丸ごと貸し出しているケースもあります。

ベースメントのキッチン（共有部分）はこんな感じ

カナダのシェアハウス探しで使える英単語や用語

シェアハウス探しで必要な英単語

以下は、シェアハウスを探す際によく使われる英単語です。

日本語のクラシファイドでも、「家賃」「敷金」とは書かず「レント」「ボンド」「ミニマム」と書かれているので、早いうちに慣れておくとGOODです。

シェアハウス探しで覚えておくと便利な用語

カナダのシェアハウス探しで覚えておくと便利な用語は、次のものになります。

■Classifieds（クラシファイド）
求人情報や物件情報などを目的別・地域別に分類し、個人が募集広告を掲載したり告知できる媒体・掲示板。

■Takeover（テイクオーバー）
入居前に住んでいた人が使っていた家具を買い取り、一式引き継ぐこと。カナダ特有のシステムですが、家具や家電がすべて揃っているシェアハウスも多いです。

■Central heating system（セントラルヒーティングシステム）
スイッチ一つで家全体（もしくはフロア全体）の部屋にあるすべての暖房が作動するシステム。「エアコンはないけどセントラルヒーティングシステムがある」と書いてある募集広告を見かけます。

バンクーバーのシェアハウス探しで使えるクラシファイド

カナダ・バンクーバーでシェアハウスを探す際は、以下のクラシファイドをよく利用します。

英語版クラシファイド

Craigslist

現地で一番使われているクラシファイド。
英語環境のシェアハウスに住みたいと考えている場合は、こちらのサイト利用がメインになってくると思います。

Kijiji

こちらも現地のクラシファイド。
Craigslistと併用して部屋探しをしていきましょう！！

英語のクラシファイド利用者は日本人だけではないので、シェアハウス探しの競争率は高いと感じました。外国人や地元の人のシェアハウスを希望するなら、部屋を探している期間は物件の更新情報にアンテナを張っておくことが必要です。

日本語版クラシファイド

JP CANADA

日本人がバンクーバーに到着したら、一番お世話になる日本語の掲示板です。
評判が悪いシェアハウスのオーナーの募集広告には「このシェアハウスは気を付けて！」と書き込まれていることがあります。
※JP CANADAは仕事探しでもよく利用します。

e-Mapleカナダ

トロントのシェアハウス情報が多いですが、バンクーバーの情報もあります。JP CANADAと併用して利用すると便利です。

Vancity Room

写真が掲載されていて絞り込み検索もできる、使いやすい日本語のサイトです。
どの物件に何部屋の空きがあるか？いつ入居可能になるのか？が一目でわかります。

出典：Vancity Room

シェアハウスの探し方とコツ

バンクーバーでシェアハウスを探すときには、前準備やコツがいります。

1.【前提】シェアハウスの募集広告は月初めに多くなる

バンクーバーのシェアハウスは、テナント契約が1ヶ月単位。

そのため、月初め～上旬頃に新規のシェアメイト募集広告が多く出る傾向にあります。

もちろん、月の途中でも出てきますが、募集が多いタイミングを狙うと精神的にも余裕が出ます。

いい条件の家を逃さないためにも、タイミングよくシェアハウス探しをスタートさせましょう！

2．【前準備】フリーメールアドレスを取得する

バンクーバーでシェアハウス探しをするときは、最初の連絡をEメールで求められることがよくあります。

体感では、携帯電話のテキストメッセージよりも多い印象です。

GmailやHotmailなどのフリーメールで大丈夫ですので、事前にメールアドレスを取得しておきましょう。

3．クラシファイドでシェアハウスを検索する

これは私の実体験ですが、クラシファイドでシェアハウスを探すときは、当日か前日に出された募集広告を狙って連絡すると返信をもらえる確率が高かった印象です。

シェアハウス探し激戦区のバンクーバーでは、広告を掲載した当日なのに締め切られていることもよくあります。

4．見学の予約をする

気になるシェアハウス募集広告を見つけたら、見学の予約を取りましょう。

シェアハウスの募集広告には、「年齢・性別・国籍・職業を書いて！」といった指定もあるので、その場合は1通目のメール（もしくはテキストメッセージ）に簡潔に記載します。

英語でやり取りをする場合は、以下のような文面で問題ありません。

【英文】
Hi. I’m Chifunny, 27 year-old Japanese female full-time worker. I saw your room’s advert and am interested in. I’d like to have a inspection (house viewing) if the room is still available.
Thank you.

【日本語訳】
「こんにちは、27歳の日本人女性、フルタイムワーカーのチファニです。あなたの部屋の広告を拝見し、興味があります。もしまだ部屋が空いていたら見学させていただきたいです。」

シェアハウス探しをしていると、連絡しても返信がないこともよくあります。

そんな時は「【海外シェアハウスの探し方】家が見つからない時の裏技と戦略」という記事を参考にしてみてください。

5．見学で確認するチェック項目

見学の予約が取れ、実際に部屋を見せてもらえることになったら、確認すべきチェック項目がたくさんあります。

また、シェアハウスの周辺環境も先に確認し、生活が不便にならないか？を考える必要があります。

そして、募集広告に載っていた料金や条件の内容と、見学で実際にオーナーさんから聞く内容に違いはないか、再度確認しましょう！

6．入居日の最終確認

カナダのシェアハウスのテナント契約は、基本的に1ヶ月契約です。

そのため、気に入ったシェアハウスの入居日が、ホームステイ退去日よりも後になることもあります。

その際は、ホームステイでの滞在を少し延長して調整できるか？確認してみましょう！

7．支払いは小切手か？現金でもOKか？

バンクーバーでは、家賃の支払いに「小切手」を使うこともよくあります。

ですが、ワーホリや留学生の中には小切手を持っていない人もいますし、小切手の取り寄せは基本有料です。

シェアハウスのオーナーさんが日本人ならば、現金での家賃の支払いを許可してくれることもありますので、小切手での支払いが難しい場合は相談してみましょう。

8．デポジットを払ったら領収書をもらう

入居したい部屋が見つかったら、デポジットの支払いをします。

デポジットを渡したら、お金を受け取った本人（オーナーさん）から領収書をもらいましょう。

領収書をもらわないと、

といったトラブルが起こる可能性も否めません。

「お金の支払い」に関してはすべて記録で残しておくことが鉄則です。

シェアハウス探しや見学の注意点

それでは最後に、シェアハウス探しや見学の際の注意点をまとめます。

1．シェアハウス見学では料金は発生しない

悪質なシェアハウスのオーナーさんは、シェアハウス見学をするだけで料金を請求してくることがありますが、基本的に、見学だけで料金が発生することはありません。

そして、たとえ物件がどんなに良くても、入居しないことをおすすめします。

2．見学に行く時はできるだけ友人に付き添ってもらう

シェアハウス見学に行くときは、できるだけ友達に付き添ってもらいましょう。

特にシェアハウスを探し始めの頃は、見学している物件が相場と照らし合わせてどうなのか、自分の目だけではわからない点や見落としている部分があるかもしれません。

また、確認事項を頭に入れたつもりでも、聞き忘れることもあります。

抜けた確認事項を友人が確認してくれるなど、先にシェアハウス見学を経験した人のフォローは心強いですし、見学後のアドバイスも参考になります。

シェアハウス見学に慣れてしまえば一人でも入居の決断をすることができますが、見学時のトラブルも聞きますので、見学の同行者がいるに越したことはありません。

3．テイクオーバーはなるべく避けた方が無難

カナダではよくある「テイクオーバー」ですが、基本的には避けた方が無難です。

家具付きのシェアハウスはたくさんありますし、ワーホリや留学中に高いお金を払ってリスクを負う必要はありません。

【まとめ】激戦のバンクーバーでシェアハウスを探すときの心得

何度も言いますが、バンクーバーでのシェアハウス探しは激戦です！

私も、ホントに、苦労した！もう、絶対やりたくない…。

シェアハウス探しの最中、クラシファイドに「家を探しています」と投稿することもできますが、同じようにシェアハウス探しで苦労している人が何人も「家を探しています」と投稿します。

そのため、自分からガンガン探しに行った方が早いです。

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