【オーストラリア/シドニーの家賃相場】シェアハウスの探し方と見学実践ポイント

こんにちは、Borderless Traveworker（ボーダレス・トラべワーカー）を運営しているチファニです。

海外に渡航し、ホームステイでの滞在が終盤に差しかかると始まる「シェアハウス探し」！

私はオーストラリアに滞在している2年間で、25件の部屋の見学と都市移動を含めた6回の引っ越しをしました（25件の見学のうち、20件は1年目にしています）。

「とりあえず入っておこう」と思う家と、「この家に入りたい！」と思う家は違うのですが、まずは引っ越し先を見つけないといけません。

ということでこのペースでは、オーストラリア（シドニー）でのシェアハウスの探し方と見学の実践ポイントを詳しくお話ししたいと思います。

1 シェアハウス探しで最低限覚えてほしい単語
2 オーストラリア(シドニー)のシェアハウス家賃相場
3 シェアハウスの情報収集方法
4 シェアハウスの探し方と見学の実践ポイント
5 見学する際の注意点
6 いいシェアハウスを見つける最大のポイント

シェアハウス探しで最低限覚えてほしい単語

まずは、シェアハウスを探す際に必要になる単語を覚えましょう！

以下、リストにしましたので参考にしてください。

シェアハウス用語

Bond(ボンド)…敷金・礼金のこと。Deposit(デポジット)と言う人もいる。
Rent(レント)…家賃のこと。
Inspection(インスペクション)…家の見学のこと。House viewingとも言う。
Notice(ノーティス)…家を退去するお知らせ(ノーティス期間とは、退去の何週間前までに通知しなければならないか？という期間のこと）。
Minimum stay(ミニマムステイ)…最低入居期間。ミニマムと略される。
Furnished(ファーニッシュド)…家具付き。家具ナシはunfurnished。
Utilities(ユーティリティーズ)…水光熱費。
Flat(フラット)…アパートタイプ部屋のこと。アパートの一室のシェアをフラットシェア、一軒家のシェアはハウスシェアのように覚えると覚えやすい。
Own room(オウンルーム)…一人部屋のこと。
Master Room(マスタールーム)…家の中で一番広い、バス・トイレ付の部屋。

オーストラリア(シドニー)のシェアハウス家賃相場

渡航する都市や部屋タイプによって若干の差はありますが、まずはオーストラリア（シドニー）の家賃相場を見ていきましょう。

家賃相場

3人部屋…$130～160
2人部屋…$150～190
1人部屋…$180～250

私の経験上、シドニー中心部（CBD）の家賃が安い部屋（週のレントが$120～130ぐらい）は、入居者の人数が多いルームシェアか、とてつもなく汚い家の可能性が高いです。

レントが安いのに、ずっとシェアメイトを募集している物件には期待しない方が無難です。

シェアハウスの情報収集方法

シェアハウスの情報を集める方法は、シェアハウス情報サイト（クラシファイド）が主流になりますが、その他にも様々な探し方があります。

ここでは、オーストラリア（シドニー）で利用できるクラシファイドの紹介と、実際に私がシェアハウス探しで使ったすべての方法を紹介しようと思います。

シェアハウス情報サイト（クラシファイド）

英語の情報サイト

Gumtree
オーストラリア全土で使われている総合情報サイト。
全国籍対象、多国籍な環境で生活したい人は主にこちらのサイトで探しています。

Flatmates.com
ルームメイト募集や賃貸情報を掲載している情報サイト。
レントの上限、住みたい地区などをフィルターにかけて検索すると、すごく使いやすいです。
ほとんどの募集広告に写真があるので、イメージしやすいですよ！

日本語の情報サイト

Jams.tv
日本人向けの日本語情報サイト。
シドニーでシェアハウスを探す際、情報の更新が一番頻繁に行われていたのがこちらのサイトでした。
実際見学に行くとわかりますが、Gumtreeに乗っている物件よりもきれいなところが多いです！！

NICHIGO PRESS（日豪プレス）
こちらも日本語の情報サイト。
シドニーのシェアハウス情報はJams.tvよりも少ないですが、ゴールドコーストに住んでいた時はJams tvよりも日豪プレスの方が家を探しやすかった記憶があります。
パースに住んでいた友人も、こちらのサイトを一番利用したと言っていました。

渡航する都市によって使い分けが必要ですね。

Cheers
こちらも日本語の情報サイト。
上記2つのサイトよりも使用頻度は少ないですが、合わせて情報取集してみましょう！

その他、シェアハウス用のFacebookページもあるので、Facebookの個人アカウントは出発前に作成しておきましょう！

友人からの紹介・口コミ

留学生やワーキングホリデーメーカーは、人の出入りが流動的。

語学学校を卒業すると、セカンドワーキングホリデービザを取るためにファームに働きに行ったり、自由に都市移動したり、当然ながら母国に帰国する人それぞれです。

自分が住んでいるシェアハウスの部屋に空きが出ると、「うちのシェアハウスに空きが出るよ～！誰か入りたい人いない？」とSNSで投稿することもよくあるので、Facebook・Instagram・TwitterなどのSNSで繋がっておくといいでしょう。

日頃から、様々な国籍の友人と情報交換をして、誰がいつ移動するのかをある程度把握しておくこともタイミングよくシェアハウスをゲットできる秘策です。

語学学校の掲示板

語学学校には、情報交換用の掲示板を用意しているところも多くあります。

自分が住んでいるシェアハウスに空き部屋が出た時に、フラットメイト募集情報を掲示するケースもあるので要チェックです！

補足
こういった掲示板を用意しているかは語学学校により異なります。

留学エージェントの掲示板

現地にオフィスがある留学エージェントの中には、オフィスに掲示板を用意し、住まい情報などを掲載してくれているところがあります。

私が利用したアイエス留学ネットワークという留学エージェントでも、情報交換用の掲示板がありました。

利用する生徒の情報交換が活発ならば、住まい情報だけでなく、ファーム情報や「こんなオージー男性に注意！」という情報も提供してくれますが、情報量はエージェントによって差があります。

そんなとこでも！？外国人の友人のハウスパーティー＆ディナー

オーストラリアでは、ブラジル人・イタリア人・スペイン人などの若者が頻繁にハウスパーティーを開きます。

パーティーとまではいかなくても、仲のいい友人同士で集まってディナーを食べることもよくあるのですが、留学生同士・ワーホリメーカー同士お互いにどんな部屋に住んでいるかは気になるところ。

遊びに行けば、必然的に家の中を「見学」することになります。

家賃はいくらか？
シェアハウスの住み心地は？
どんな人たちと一緒に住んでいるか？
シェアハウス・フラットメイトの愚痴

こういった話題も会話の中で出てきますし、もし友人の住んでいるシェアハウスを気に入れば、友人の退去のタイミングで自分が入居することも可能です。

ちなみに、私がシドニーで1年住んだシェアハウスは、この方法で見つけました！

シェアハウスの探し方と見学の実践ポイント

ではここから、シェアハウスの探し方と見学の実践ポイントの解説をしていきます。

1．まずは自分の基準を決めましょう

人間誰しも「いい家に住みたい」と思うのに、シェアハウス探しではなかなか気に入る家が見つからず、時には妥協しなきゃいけないこともある…。

ということで、少なくとも以下の4つだけは、最低基準（許容範囲）を定めておきましょう！

シェアハウスから都市中心部まで（もしくは学校・職場まで）の公共交通機関を利用した所要時間
オウンルームがいいのか？ルームシェアでもいいのか？
レントの上限はいくらか？
フラット・シェアハウス全体の同居人は何人まで許容範囲か？

２．実際にクラシファイドで部屋を検索する

ここからは実践です（クラシファイドの一つ「Flatmates.com」を使って解説します）。

例えば、「シドニー」のシェアハウスで、週の家賃「$250以下」の物件の「最新情報」を探したい！と思ったら、下の写真のように入力し条件を絞っていきましょう↓

地図上の「赤いプライスタグ」で表示されているように、どこにいくらの物件があるか見ることができるのですが、詳細は1つ1つ覗いていかないといけないので、下のように物件の一覧を表示します。

シドニーの物件は、はっきり言ってルームシェアでも超高いのですが、その中でも割とリーズナブルな「週$150」の物件を見つけました。ダウンタウンまで徒歩で行ける、ピアモントの物件です。

気になるので、クリックして詳細を見てみましょう。

この物件はフラットシェアで、ベッドルームが2つ、バスルームも2つ、5人がここに住んでいるようです。

さらに

ボンドは2週間分のレント代（この場合$300）
水光熱費は家賃に含まれている
家具付き
最低入居期間2か月

と、このシェアハウスの詳細が記載されています。

一番下のGenderのところに「Anyone welcome」と書いてありますが、「誰でも歓迎」って気になりますよね？

次の画像を見ると詳細が載っています↓

ここで、実は女性1人募集と書いてありますね！

でも、部屋は他の4人とシェアで、アパートには合計5人いると言っています。

ん？そうなると部屋割りは…部屋が2つあるから…

と、説明の訳が分からないので、実際の部屋の内訳は見学で確認です！！

その他、周辺情報なども記載されています↓↓

フラットメイトは、コロンビア人、ベトナム人、ブラジル人、ニュージーランド人ですね！

そして、この物件はどの辺にあるのか、地図上で教えてくれています↓

ここまで詳細を見て、「見学してみたい」と思ったら、オーナーさんに連絡してみましょう！！

３．見学の予定を組む

気になるシェアハウス情報を見つけたら、次はオーナーさんに連絡です。

基本的にはテキストメッセージでのやり取りとなります（時々電話がかかってくることもある）が、文面は以下のような感じで問題ありません。

【英文】
Hi. I’m Chifunny, 27 year-old Japanese Female. I saw your room’s advert and am interested in. I’d like to have a inspection if the room is still available.
Thank you.

【日本語訳】
「こんにちは、27歳の日本人女性のチファニです。あなたの部屋の広告を拝見し、興味があります。もしまだ空いていたら見学させていただきたいです。」

募集広告には、「年齢と国籍と職業を書いて！」などと指定もあるので、その際はそれらの情報を1通目のテキストメッセージに記載することを忘れずに！

また、シェアハウス探しをしていると、連絡しているのに返信がないということもあります。

そんな時は「家が見つからない？見学40件で心得た効率的な海外シェアハウス探し5カ条」という記事を参考にしてみてください。

※この記事の最後にもリンクを用意しています！